Nhận định, soi kèo Benin vs Nam Phi, 23h00 ngày 25/3: Diễn biến khó đoán

Cụ thể: Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

Đất thuộc khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đất thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật.

Cũng theo dự thảo, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành từ việc tách thửa không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này để hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách thửa không đảm bảo các điều kiện quy định tại Khoản 1, 4 Điều này thì không được phép tách thửa.

Bên cạnh đó, thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của UBND Thành phố có hiệu lực thi hành) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của UBND TP Hà Nội.

Trường hợp không đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa theo quy định tại Khoản 1 Điều này, mà thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện; và trên Giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất. 

Dự thảo nêu rõ: Không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 4 Điều này.

Nêu tại dự thảo này, Hà Nội cũng quy định điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất. Theo đó, thửa đất có diện tích nằm ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường thuộc 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng); không nhỏ hơn 40m2 đối với khu vực các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ; không nhỏ hơn hạn giao đất ở mới (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND TP đối với các xã, thị trấn còn lại.

Trường hợp chia tách thửa đất có diện tích từ 500 m2 trở lên thành 5 thửa đất mới trở lên (kể cả các thửa đất đã được tách ra trước đó), thì người sử dụng đất phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 báo cáo UBND cấp huyện nơi có đất phê duyệt trước khi thực hiện thủ tục chia tách thửa đất.

Căn hộ của gia đình anh Hiển nằm trên đường Trần Duy Hưng (Hà Nội). Không quá rộng chỉ với hai phòng ngủ anh mong muốn căn hộ của mình được thiết kế hiện đại nhưng phải gần gũi. Hiểu được mong muốn của gia chủ, Kiến trúc sư (KTS) đã thiết kế căn hộ nhẹ nhàng nhưng tinh tế, nội thất thông minh, tiện nghi, phù hợp với từng không gian nhỏ.

Không gian chung

Không gian sinh hoạt chung phòng khách bếp được thiết kế sang trọng, hiện đại. Toàn bộ căn phòng rộng sử dụng sắc trắng chủ đạo. Trên nền sơn trắng, KTS tạo điểm nhấn bằng vách gỗ ốp tường và nội thất màu gỗ. Không sử dụng vách gỗ cho toàn bộ tường, KTS chỉ sử dụng vách gỗ trang trí cho một khoảng tường trung tâm của căn phòng tạo cảm giác thoải mái, thư giãn và gần gũi cho các thành viên trong gia đình mà không khiến căn phòng bị tối.

Sảnh vào được tận dụng kê tủ để đồ cao đến trần để lưu trữ những đồ dùng cần thiết.

Bên cạnh tủ để đồ kết hợp kệ trang trí cũng có một bục nhỏ đi liền tủ làm ghế ngồi tiện dụng.

Không gian khách bếp liên thông với nhau. Căn phòng được thiết kế sang trọng hiện đại nhưng vẫn ấm cúng, gần gũi.

Phòng khách nổi bật với sofa da màu nâu gỗ đậm hài hòa với vách tường và sàn gỗ.

Kệ tivi và đồ trang trí đơn giản giúp không gian tiếp khách thêm xinh.

Bếp và bàn ăn KTS lại sử dụng mặt đá ốp vừa sạch sẽ dễ lau chùi vừa sang và nổi bật.

Bàn ăn nhỏ xinh được kê ngay cạnh căn bếp hiện đại, tiện nghi.

Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ

Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ dịu dàng, êm đềm bởi KTS sử dụng gam màu xanh dương nhạt làm điểm nhấn. Tuy sắp xếp, bài trí đơn giản nhưng căn phòng lại không hề đơn điệu bởi đồ decor tinh tế.

Tranh tường và thảm trải sàn đặc sắc tạo điểm nhấn ấn tượng cho không gian riêng tư của vợ chồng gia chủ.

Đối diện giường ngủ là góc làm việc và kệ ti vi nhỏ xinh.

Phòng ngủ của con gia chủ

Căn phòng nhỏ nhưng là không gian của cả hai bé nên KTS đã sử dụng giường tầng để tiết kiệm diện tích. Giường tầng xinh xắn vừa để ngủ đồng thời còn có chức năng lưu trữ thông minh. Ở mỗi bậc lên xuống của giường lại là một ngăn kéo bé có thể để đồ chơi hoặc quần áo. Trên đầu giường cũng có kệ để đồ tiện dụng.

Màu xanh lục đan xen màu vàng chanh mang đến cho góc giường nhỏ của hai bé không khí nhẹ nhàng, êm ả và mát mẻ.

Đối diện giường ngủ là góc học tập được đặt ngay cạnh cửa sổ tràn ngập ánh sáng, thoáng mát.

Theo Em đẹp

Chọn tông màu nào khi trang trí nội thất phòng khách hiện đại?

Phòng khách luôn là không gian được chăm chút trong mỗi ngôi nhà, được dành những mẫu thiết kế nội thất bắt mắt nhất. Không lạ khi phòng khách cũng luôn được thử nghiệm với những màu sắc mới để thay áo cho căn nhà.